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IMMOBILIER DE LUXE : PARIS CHAMPIONNE DU MONDE DE L A HAUSSE DES PRIX ?

Posté par contrib_4pieces le 9 juillet 2020
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Immobilier luxueux : Paris, championne du monde de la hausse des prix ?

Deux études récentes prouvent que dans un cadre mondial de faible hausse des prix de la pierre, Paris est l’une des peu fréquents capitales à sortir du lot.

Paris est en route de devenir une exception immobilière.

Sorties quasi simultanément, deux études internationales publiées consacrées au marché résidentiel luxueux pointent la situation remarquable de la capitale française.

L’enquête annuelle s’ouvre d’ailleurs sur le titre «Paris rayonne sur la scène internationale».

«Paris est dans la surperformance depuis près de trois ans. La croissance de l’immobilier luxueux n’a jamais été aussi faible et seules Paris et Berlin émergent maintenant. »

La capitale française serait notamment portée par une double demande, à la fois nationale.

Les étrangers sont en effet de retour et comptent une confiance retrouvée dans l’immobilier parisien où ils signent quelques-unes des plus grosses contrats de vente, mais le marché, y compris celui du luxe, reste à 85% aux mains de Français.

Dans ce marché en effervescence, les transactions à plus de 2 centaines de milliers d’€ ont bondi de 27% en un an et celles à plus de 4 centaines de milliers de 33%, selon cette étude.

Et les contrats de vente records atteignent 40. 000 €/m².

Londres stable, New York à la baisse

Et la situation ne devrait pas en demeurer là.

On prévoit  que Paris sera la championne 2020 pour la hausse des prix dans le premium.

Il est vrai que l’on avait déjà fait ce pari pour l’an dernier, tablant sur un bond de 6% tandis que la capitale tricolore n’avait affiché une progression annuelle que de 4, 3%, selon les chiffres de l’enquête.

C’est Berlin qui a grillé la politesse à Paris avec une hausse réelle du marché de prestige de 6, 5%.

Pour 2020, le réseau évalue l’avancement annuelle à 7% dans la capitale française contre 5% à Berlin et Miami et 4% à Sydney ou Genève.

Londres devrait de son côté s’en tenir à 1% quand New York devrait enregistrer une baisse des prix de 3% pour poursuivre à ingérer un début des nouveaux appartements construits en masse ces dernières temps.

Toujours selon l’étude, cette hausse française attendue s’expliquerait par la «stabilité économique», les taux d’utilité particulièrement bas et la conjonction bien connue à Paris : celle d’une offre restreinte et d’une demande toujours aussi soutenue aussi bien pour les résidences connue que secondaires et pour la location.

La perspective des Jeux Olympiques de 2024 et les réalisations du Grand Paris devraient, selon toute vraisemblance, poursuivre à alimenter cette active.

«La hausse devrait se poursuivre à Paris. Nous avons été tous surpris par la résilience de ce marché malgré les crises que nous traversons mais il est vrai que les investissements dans la pierre parisienne ont toujours été gagnants sur le très long terme. »

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