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Actualité

LE SYNDIC N’EST PAS LE SYNDICAT DES COPROPRIETAI...

  La raison de ne pas confondre syndic et syndicat des copropriétaires ? Si le syndic est le représentant du syndicat des copropriétaires, il ne pourra pas être condamné à sa place à payer des sommes que le syndicat des copropriétaires doit lui-même : Cet  arrêt nous le rappelle : Le jugement attaqué (rendu en dernier ressort au tribunal de commerce de Bayonne en …

COMMENT BIEN CALCULER LE RENDEMENT LOCATIF ?

  Quand on prend la décision d’investir dans un bien au rendement locatif, il faut savoir que cet achat doit se faire après avoir estimé le futur rendement du bien immobilier. De nombreux éléments tels que les frais d’acquisition, les charges annuelles et la fiscalité sont à prendre en compte. Afin de déterminer le rendement d’un investissement locatif, l’indicateur le plus simple consiste à …

NICE, UN NOTAIRE ET UN AGENT IMMOBILIER SE TROMPENT DA...

  Découvrez l’effrayante mésaventure d’un propriétaire de Nice qui va s’achever devant les tribunaux. Son appartement mis en location a été confondu avec celui de son frère dans le même immeuble et vendu contre son gré . L’histoire rapportée par Nice-Matin semble en tout point incroyable et pourrait donner des sueurs froides à bien des propriétaires. Elle met en scène deux frères niçois, Christophe …

Crise du Covid : des risques d’impayés de loyer ?

Impayés de loyer et la crise sanitaire, que faire ? 48% des propriétaires envisagent de se couvrir davantage. Un locataire sur 10 est confronté à des difficultés pour pouvoir payer son loyer. Une situation qui s’aggrave avec la crise sanitaire. Du côté des bailleurs, on compte 29 % à subir personnellement les impayés de loyer. Depuis le mois de mars 2020, l’ensemble de l’hexagone …

UNE OFFRE D’ACHAT ACCEPTEE PAR LE VENDEUR VAUT E...

«Attention, Offre d’achat : l’accord sur la chose et le prix ne vaut pas toujours vente » Des acquéreurs d’un bien immobilier en ont fait la malheureuse expérience : Déboutés en première instance, en appel et en cassation de leur demande d’exécution forcée de la vente (Cass.3éme civ.27 juin 2019, n° 18-15863). Pourtant ils avaient fait une offre d’achat sur un bien qui indiquait …

VOS PROJETS IMMOBILIERS ET LE CONFINEMENT ?

  Une nouvelle fois, les Français sont confinés . Cette situation a des conséquences sur le déroulement de nombreux projets et notamment immobiliers. Les visites immobilières sont-elles autorisées pour l’achat ou la location ? L’achat d’un bien immobilier peut-il se poursuivre ? La mise en vente d’un logement est-elle possible ? Les états des lieux sont-ils possibles ? Les déménagements sont-ils autorisés ? Les …

LES PRIX DE L’IMMOBILIER À PARIS

OU TROUVER UNE TERRASSE A PARIS ?

Vous voulez rester dans la capitale tout en bénéficiant d’un espace extérieur, cet article peut vous intéresser. Une analyse approfondie a été réalisée par le biais des annonces immobilières publiées à Paris au cours des 12 derniers mois (32 478 annonces à la ventes publiées sur les principaux portails d’annonces immobilières (pour les particuliers comme pour les professionnels) entre le 30 avril 2019 et …

Comment bien financer votre investissement ?

Comment déterminer l’enveloppe dont vous pouvez disposer pour acheter votre logement? Dans un premier temps, une visite chez votre banquier s’impose afin de connaître votre capacité d’emprunt ainsi vous vérifiez que votre projet est réalisable. Les mensualités de votre emprunt ne doivent pas dépasser un tiers de vos revenus. C’est à dire que vos revenus réguliers doivent être au moins trois fois supérieurs aux …

UNE COMMUNE CONDAMNEE POUR L’INSTALLATION DE WC ...

Le 30 mai 2014, un compromis de vente a été signé pour la vente d’un appartement situé sur le front de mer à Fort-Mahon-Plage. Courant juillet, la commune de Fort-Mahon-Plage a fait édifier, devant l’immeuble où se situe l’appartement, des toilettes publiques destinées notamment aux personnes handicapées. La vente  n’a pu alors se faire, le 29 janvier 2015, qu’après une diminution de son prix. …

RESILIATION DE BAIL EFFECTIVE MÊME SI LA DETTE LOCATIV...

  Dans cette affaire, ce n’est pas parce que la dette avait été effacée dans le cadre d’une procédure de surendettement que la résiliation du bail ne peut pas être prononcée. Selon l’arrêt attaqué (Poitiers, 29 juin 2016). La SCI Tardy a fait assigner le 15 mai 2013 un couple de locataires. en résiliation du bail qu’elle leur avait consenti pour défaut de paiement …

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