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Archives de catégorie : Actualité

LE PAP VEUT LA MORT DES AGENCES IMMOBILIERES ?

  C’est depuis le mois de  janvier 2019 que cette affaire a vu le jour mais le jugement lui, a été rendu en ce début novembre ! Il y a près de deux ans, la porte parole du site d’annonces De particulier à particulier (PAP) Caroline Jolly déclarait dans une interview télévisée vouloir la « mort des agences », elle annonçait le lancement d’un …

COMMENT BIEN S’ASSURER CONTRE LES LOYERS IMPAYES...

En tant que propriétaire-bailleur, vous devez vous prémunir contre les impayés de loyer afin d’assurer vos revenus ou la rentabilité de votre investissement. La sélection pour trouver un bon locataire est évidemment nécessaire. Pourtant, souscrire une assurance contre les loyers impayés constitue une garantie supplémentaire. Mais cette sécurité a un coût et s’avère relative. Afin de pouvoir souscrire à une assurance contre les loyers …

L’ACTIVITE IMMOBILIERE EN BAISSE !

Les statistiques des notaires pour le troisième trimestre le démontrent, les prix ont commencé à ralentir leur hausse et le nombre de transactions repasse sous la barre du million. Les prix des logements dans l’ancien ont ralenti leur hausse au troisième trimestre et le nombre de ventes a baissé lors de cette période estivale, pourtant marquée par une accalmie de la crise sanitaire, montrent …

LES VISITES IMMOBILIERES VONT ENFIN POUVOIR REPRENDRE ...

C’est le retour des visites immobilières  tellement attendu ! L’interdiction de visites, l’ultime point de blocage de l’activité immobilière dont font encore l’objet les visites de logements (ventes, locations, expertises…), sera enfin levée le 28 novembre prochain. A partir de cette date, les « commerces non essentiels pourront rouvrir et les services à domicile reprendre ». Les visites vont pouvoir reprendre en même temps …

LES 4 BLOCAGES QUI VOUS EMPECHENT D’ETRE UN NEGO...

Connaissez-vous les 4 blocages qui vous empêchent de devenir le négociateur en immobilier que vous souhaitez être. L’immobilier bouge, se digitalise, les prospects commencent leurs recherches sur le Net et leurs attentes évoluent. On sait qu’il faut passer à l’action et mettre en place les bonnes pratiques. Pourquoi attendre et se trouver de fausses excuses ? Puis procéder à son propre examen avant de passer …

LE SYNDIC N’EST PAS LE SYNDICAT DES COPROPRIETAI...

  La raison de ne pas confondre syndic et syndicat des copropriétaires ? Si le syndic est le représentant du syndicat des copropriétaires, il ne pourra pas être condamné à sa place à payer des sommes que le syndicat des copropriétaires doit lui-même : Cet  arrêt nous le rappelle : Le jugement attaqué (rendu en dernier ressort au tribunal de commerce de Bayonne en …

COMMENT BIEN CALCULER LE RENDEMENT LOCATIF ?

  Quand on prend la décision d’investir dans un bien au rendement locatif, il faut savoir que cet achat doit se faire après avoir estimé le futur rendement du bien immobilier. De nombreux éléments tels que les frais d’acquisition, les charges annuelles et la fiscalité sont à prendre en compte. Afin de déterminer le rendement d’un investissement locatif, l’indicateur le plus simple consiste à …

NICE, UN NOTAIRE ET UN AGENT IMMOBILIER SE TROMPENT DA...

  Découvrez l’effrayante mésaventure d’un propriétaire de Nice qui va s’achever devant les tribunaux. Son appartement mis en location a été confondu avec celui de son frère dans le même immeuble et vendu contre son gré . L’histoire rapportée par Nice-Matin semble en tout point incroyable et pourrait donner des sueurs froides à bien des propriétaires. Elle met en scène deux frères niçois, Christophe …

Crise du Covid : des risques d’impayés de loyer ?

Impayés de loyer et la crise sanitaire, que faire ? 48% des propriétaires envisagent de se couvrir davantage. Un locataire sur 10 est confronté à des difficultés pour pouvoir payer son loyer. Une situation qui s’aggrave avec la crise sanitaire. Du côté des bailleurs, on compte 29 % à subir personnellement les impayés de loyer. Depuis le mois de mars 2020, l’ensemble de l’hexagone …

UNE OFFRE D’ACHAT ACCEPTEE PAR LE VENDEUR VAUT E...

«Attention, Offre d’achat : l’accord sur la chose et le prix ne vaut pas toujours vente » Des acquéreurs d’un bien immobilier en ont fait la malheureuse expérience : Déboutés en première instance, en appel et en cassation de leur demande d’exécution forcée de la vente (Cass.3éme civ.27 juin 2019, n° 18-15863). Pourtant ils avaient fait une offre d’achat sur un bien qui indiquait …

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