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Maison de type méditerranéen en très bon état et rénovée récemment.

Implantée au milieu un terrain arboré et paysagé de presque 6000m², cette maison de 6 chambres a beaucoup d’atouts permettant notamment de developer une activité de chambres d’hôtes ou de gîte.
Le rez-de-jardin est constitué d’un grand séjour avec cheminée traditionnelle de 35m² lumineux et ouvert sur terrasse ombragée exposée au Sud, une cuisine aménagée comme neuve, 1 chambre avec double porte vitrée donnant sur parc, une salle d’eau, et la chambre PMR avec possibilité d’y installer une salle d’eau.

A l’étage nous trouvons 4 chambres sous rampants avec une salle de bains. Il est à noter une grande surface de rangements dans les combles pouvant servir de stockage en quantité.

Cette maison a également été adaptée pour les personnes à mobilité réduite sur le niveau en rez-de-jardin avec une chambre entièrement équipée pour une personne handicapée avec lit médical adulte et baignoire. Cette chambre peut facilement être réaménagée puisque ce n’est que de l’équipement et bénéficiant d’un point d’eau, ainsi que d’un placard encastré.

La maison est chauffée par plusieurs sources grâce à une chaudière au gaz ou radiateurs électriques ou Climatisation convertibles dans toutes les pièces.

Située proche du centre ville, des écoles et toutes commodités utiles.

L’environnement de cette propriété est calme et donne une certaine sérénité par son grand parc arboré bordé par des vignes sur 2 côtés et d’un seul voisin d’une autre grande propriété avec la même taille de terrain assurant calme et ressourcement.

Grand garage avec douche et mezzanine pouvant accueillir 2 voitures + petit atelier. Terrain et urbanisme permettant l’installation d’une piscine.

15mns des plages océanes, 20mns du lac de Hourtin-Carcans/Maubuisson, 1h10 de l’aéroport et 1h20 du centre de Bordeaux.

Charmante demeure pour grande famille ou projet hotelier à prix intéressant.

. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial
– Votre Recherche immobilière, estimation gratuite: un achat ; vente d’appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire: Gael ALLIX 0678034950 allix.hotim@gmail.com, A MUST SEE MEDITERRANEAN STYLE HOUSE WITH ITS BIG WOODED PARK

6 bedrooms included 1 bedroom prepared for disabled person as all ground floor adapted for wheelchair.

No work to plan urgently. Almost all has been done recently. Wastewater system won’t have the conformity but not a big deal to do it even if it works perfectly and the public main drainage is 100 meter away and will come further.

Perfect for big family or guest house project at only 15-20mns to beaches, and pretty much the same to the biggest lake of France (Hourtin-Carcans/Maubuisson).

2 bedrooms on ground floor and 4 upstairs with another bathroom.

Big garage suited for 2 cars.

Fabulous park of 6.000 SqM full with numerous nice and big trees. Surrounded by Vineyard and only one neighbor with the same size of land. Calm and peace for this wonderful property at really interesting price. 5mns to supermarket and all city shops.

Swimming-pool authorized.

15mns to Pauillac, St Estephe and all marvelous castles and wineries of Medoc.
1h10 from the Int’l Airport of Merignac and 1h20 to downtown of Bordeaux.

Réf. : 2883